1-ша черга 4/2026

Еко-резиденція «ДОВОДИ»

Серед лісів, озер і чистого повітря створено унікальне місце, де кожен може знайти спокій, перезавантаження та натхнення.

Еко-резиденція “ДОВОДИ” — це сучасний автономний оздоровчий-відпочинковий комплекс, що поєднує комфорт, турботу про природу та ідеальні умови для подій будь-якого формату.

Простір, створений з думкою про вас

Сама велика в Україні еко-будівля з технічних конопель:

100% Натуральний матеріал:

складається з костри технічних конопель та унікального вапняного в’яжучого «5 Елемент». Усі компоненти суміші є екологічно безпечними та українського походження.

Збереження коштів:

застосування енергоефективного утеплювача дозволяє економити принаймні 30% витрат на опалювання та охолодження будинку, протягом усього життєвого циклу будівлі.

Вогнестійкість:

утеплювач не горить: стіна товщиною 40 см, покрита вапняною штукатуркою, здатна захищати від полум'я протягом принаймні 4 годин. Клас вогнестійкості - ЕІ60.

Захист від шкідників:

високий вміст вапна в матеріалі природнім способом відлякує побутових шкідників.

Звукоізоляція:

завдяки пористій структурі матеріал поглинає звукові хвилі різної амплітуди, створюючи комфорт у приміщенні.

“ДОВОДИ” — ідеальне місце для:

дитячих таборів

реабілітаційних програм для військових

ретритів і виїзних тренінгів

освітніх програм і творчих воркшопів

Розумна інвестиція в ЕКОпроєкт з унікальними природними можливостями:

25 гектарів власної землі в передгірʼї

5 озер, річка

Джерела рідкісної мінеральної води РОПА

Багато лісу з дубовими та березовими гаями

Виразний природний рельєф з пагорбами та долинами

Чому вигідно інвестувати в еко-резіденцію ДОВОДИ:

Побудовано вже 90% об’єкту

Готовий до експлуатації вже з квітня 2026 року

Маємо 6 організацій-клієнтів, з якими вже уклали договір на проведення подій: табори, рит-рити, футбольні змагання

Забудовник Моісеєв Євген - громадський діяч та маркетолог, входить в великі спільноти, які проводять табори, тренінги, корпоративи, навчання.

Унікальна локація: Моршин ОТГ, ліс, озера, річка, поля та пагорби

Зручні приміщення: 25 номерів з окремими туалетами та душем, капсульні номери, місткість - до 110 гостей, конференц-зал для подій на 200+ госте, малий зал, лаунж зони, кухня та їдальня

Автономний проект в безпечної зоні з великими харчовими ресурсами - ваша страховка в "непрості часи"

Інфраструктура:

Комфортні будиночки

Резиденція для проведення івентів

SPA-комплекс + wellness туризм

Ресторан

Риболовля, рекреація, активний відпочинок

Спортивний майданчик

Альтанки

Екскурсії до Скель Довбуша та ін.

Охорона та відеоспостереження

Стоянка

Контактний зоопарк

Рибалка

ЕКО-ферма

Баня на 4-6 осіб

Чани

Магазин

Коні

Автономія ти життєздатність:

Власна вода та риба

Власна система енергозабезпечення

Власне господарство: теплиці, городи та тварини

Автономні системи опалення

Охоронна система

Можливість жити, вчитись та заробляти прямо на локації

Безпечна рекреаційна зона - Моршинська ОТГ

Серед лісу, гір, річок і озер

Жодного військового об'єкту поруч

Жодного прильоту під час війни

Від Львову - 85 км

Інвестиційна привабливість:

Дольова участь від 1000$ - співвласність в м2

Зручний кабінет інвестора: прозорість завантаження, щоквартальний звіт, нарахування %, виплати

Прибуток 12-14% (по розрахунку забудовника)

Прогнозована окупність 3 роки

Капіталізація 1-й рік

Комфорт без компромісів.

Перша черга комплексу включає 25 кімнат та капсульні номери, які можуть прийняти понад 100 гостей.

Кожна деталь продумана для максимального комфорту — як для індивідуального відпочинку, так і для групових заїздів.

Усі кімнати обладнані окремими душовими, туалетами та ваннами.

Також передбачено додаткові спільні санвузли — для зручності під час масштабних подій.

Гості мають доступ до:

* просторої їдальні

* великого залу на 200+ гостей

* малого залу на 30 осіб

* лаунж-зон для відпочинку та спілкування

* швидкісного інтернету

Відпочинок на природі

На території — усе для гармонійного відпочинку:

* затишні альтанки

* гамаки

* SUP-борди

* човен для прогулянок

* 5 чистих озер і річка

* мангальні зони та місце для вогнища

* фотозони в природному стилі

* ресторан

* баня на 4-6 гостей

* SPA комплекс

* магазин

* коні

План розвитку:

2 черга - Wellness центр:

* Кабінети лікарів Процедурні кімнати

* Зал реабілітації для військових

* Відкриття свердловини мінеральної води Ропа

* Творча майстерня

* 10 Будинків для відпочинку

Розвиток локації:

* Туристичні маршрути на скелі Довбуша та Скельний монастир в Розгірче

* Розвиток екопоселення для етно екскурсій Облаштування джерела св. Марії

Соціальний вплив

Протягом усього нашого шляху ми підтримували дітей зі складними життєвими обставинами: дітей-сиріт, дітей ВПО, дітей з малозабезпечених родин, дітей матерів-одиначок, дітей військових, дітей із сімей загиблих військових. Створивши проект GoFriends IT Academy, ми навчаємо їх ІТ- професіям та допомагаємо здобути фінансову незалежність.

Після початку повномасштабного вторгнення у 2022 році ми сфокусувалися на допомозі ВПО, відкривши соціальний центр, допомагали з евакуацією дитячим будинкам, а також підтримували ВПО та військових гуманітарною допомогою.

Наразі ми будуємо автономний оздоровчий-відпочинковий комплекс «ДОВОДИ» з рекреаційною зоною, призначеною для повноцінного відпочинку та оздоровлення дітей та військових.

Приїжджайте, щоб побачити, як природа і турбота перетворюються на досвід, який хочеться повторити знову і знову.

Найбільша конопляна будівля в Україні

Зроблено

* Фундамент

* Стіни, міжповерхове перекриття, утеплення

* Віконна та двері

* Розведення електрики

* Облаштований душ і туалет

* Система опалення і котельня

20% капіталізації

* Прогнозоване зростання вартості нерухомості після завершення першої черги (2 кв. 2026).

Формат купівлі

* Можна придбати кімнату або ж м². Інвестуй від 1000$!

Кабінет інвестора

* Щоквартальні звіти, нарахування відсотків, прибутки та витрати для повної прозорості.